海外置业为什么这么火？国内买房和国外买房区别有哪些？

【概要描述】　　中国买家在海外市场的强大购买力不容小觑，国外各大主流媒体频频报道中国买家在该国大手笔的房产投资。自住还是投资?是否扰乱该国房产市场

中国买家在海外市场的强大购买力不容小觑，国外各大主流媒体频频报道中国买家在该国大手笔的房产投资。自住还是投资?是否扰乱该国房产市场，抬高房价?这些话题屡见不鲜，为什么中国有钱人爱在国外买房?国外买房与在国内买房有什么区别呢?

　　房价对比：

　　国内高房价已经让不少小伙伴看的“步步惊心”，在国内，一套地段不太好的狭小的学区房就要花费好几百万金额。而同样的价格却可以在欧洲购买几套位于理想地段的房产，别墅公寓可以随便挑，私家花园泳池什么的也都是基本配套。

　　购房面积：

　　国内房产的公摊面积很多，尤其是一些高层住宅小区，标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平，而在欧洲购房普遍会赠送部分面积，有些开发商还会赠送车库、露台等空间。

　　装修程度：

　　中国的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，效果与样板房也有一定差距，加之装修行业的“有口皆碑“，质量着实不让人放心，而欧洲很多房产都是精装房，甚至有的项目还带全套的家具电器，真正的拎包即可入住。

　　购房收费：

　　国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差很大。而欧洲的房产，有购房律师保驾护航，层层把关，买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商或中介临时变价的情况。

　　使用年限：

　　以杭州为例，购置一套80平左右的房子，使用权限70年，除此之外再无其他，而欧洲的房产，都是长期持有，可以世世代代的传承下去。

　　附加值：

　　国内购房，房子只是一个物品，除了居住之外没有其他使用价值。而目前在欧洲购房，达到政府规定数额之后就能获得该国的长期居留，可以享受和当地公民一样的医疗、教育福利。同时欧洲深厚的人文环境，干净无污染的空气，健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项，孰优孰劣一比便知。

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