1、中国公积金能不能在海外买房?

　　中国公积金只能在中国买房，不能在海外买房。但在海外一些国家在住房保障方面也有类似的政策措施，只是叫法不同。

　　2、买房人一定要到现场亲自交易吗?

　　在海外买房，一般都需要本人在当地签署合同，进行交易。但在澳洲，如果遇到确实无法飞赴当地的情况。可以选择签名影印件或授权委托书的方式签署合同。

　　授权委托书可以弥补因为耗时较长的原因错失好房子这一风险，使代理人可以及时签订合同，但签署授权委托书涉及一定的律师费用及土地局登记费用。

　　3、在当地居住有限制吗?在大部分热门国家中，无限制居住和移民签证有直接的关系，和买房本身并没有太大关系。如果想要买了房就可以无限制居住，可以选择一些买房可以移民的国家，目前买房可以移民的国家有塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、希腊、韩国(济州岛)、意大利、圣基茨等。

　　4、需要抵押物?哪些可以抵押?海外买房房贷一般不需要抵押物，以澳洲为例。如果你在澳洲买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物，同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。

　　5、留学生能贷款买房吗留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义，无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为保证人，以保证人的收入来保证你的贷款，对于有稳定收入能力的海外人士，在澳洲购房，可以申请到物业价格80%的贷款。但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。